sobota 17. prosince 2011

Termografické měření pasivního domu Bahal

Dnes 17.prosince 2011 proběhlo v našem pasivním domě Bahal Kleopatra měření profesionální termokamerou Testo.

Podmínky měření:
  • Teplota venku 5°C, 
  • teplota vevnitř v 1NP 27°C, 
  • relativní vlhkost vevnitř v přízemí 32%,
  • čas měření dopoledne, mírný vítr, polojasno.
Závěry z měření:
  • Dům bude mít velice pravděpodobně vlastnosti pasivního domu. 
  • Velmi pozitivně byla hodnocena "prohřátost" celého interiéru - okna, stěny, stropy - vše má přibližně stejnou teplotu. Díky tomu je v domě skvělá tepelná pohoda - ať si stoupnete kamkoliv nebo se opřete o cokoliv, stále je vám stejně teplo.
  • Byly nalezeny nějaké lokální drobnosti, jejich detail je v níže uvedené zprávě. Dopad těchto drobností vyhodnotíme během užívání domu a měření zopakujeme při větší zimě a zároveň normálnější vnitřní teplotě a vlhkosti.
    Konkrétně jde o následující:
    • Vstupní dveře nejsou seřízeny a profukují. Je to známý nedodělek co bude Bahal odstraňovat po finalizacích.
    • Do přívodu elektro do domu se šíří chlad, protože venku průchodky nejsou zasypány. Doplněno: Zasypáním vyřešeno.
    • V rozích oken (velmi lokálně - pár mm) - nejspíš jen teoreticky může dojít ke kondenzaci par - teplota je tam o 10°C nižší než teplota v místnosti. Vzduchotěsnost změřená generátorem kouře vypadala OK. Doplněno: Je to zcela OK, nikdy voda nekondenzovala (kromě koupelny, kde je to pochopitelné a po vyvětrání je vše OK).

Ukázka zprávy je níže. Celá zpráva je ke stažení zde: část 1, část 2, část 3.

pátek 9. prosince 2011

Terénní úpravy

O víkendu 3. a 4.12.2011 jsme připravilo nopovku a rozvody sítí, co budou pod terénními úpravami.
Pak jsme celý týden hledali bagr, který by nám v pátek udělal terénní úpravy. Nakonec jsme se domluvili s firmou http://www.bagry-odpady.cz/ . V pátek 9.12.2011 to propuklo. Pan bagrista byl super, moc šikovnej a výsledek můžete vidět na fotkách zde.

úterý 6. prosince 2011

Finalizace - plán

Bahal má skoro splněno, teď začíná organizační makačka pro nás na finalizace. Současně s předáváním domu a odstraňování nedodělků jsme dopodepisovali objednávky na jednotlivé další činnosti. Plán je následující:
  1. Jako první se vrhneme na malby. Vybrali jsme si firmu Poustka - http://www.interiery-poustka.cz/. Termín realizace je 7.-8.12.
  2. Následovat budou koupelny a keramické dlažby. Zboží je díky slevovému šeku Bahalu z firmy Siko, důvěru na práci zatím dáváme taktéž p. Poustkovi. Termín realizace je do konce roku.
  3. První týden v lednu přijede Bahal nainstalovat dřevěné schodiště JAP.
  4. Druhý týden v lednu přijede firma Tilo instalovat dřevěné podlahy. Taktéž jsme uplatnili slevový šek od Bahalu.
  5. Ke konci ledna proběhne montáž interiérových dveří Sapeli.
  6. Začátkem února snad poslední z důležitých činností bude montáž kuchyně od Koryny.

pondělí 5. prosince 2011

Předání domu k finalizacím

Dne 15.11.2011 začalo předávací řízení. Během něho jsme prošli celý dům, sepsali si co všechno není doděláno nebo je uděláno z našeho pohledu chybně. Celkem nás překvapilo, že se předávací řízení zahajuje v okamžiku kdy není dům za stavitele zcela dokončen, na druhou stranu to dává smysl v tom, že jednotliví profesanti mohou v následujících dnech při dokončovacích pracích opravit i nalezené chyby. Během tohoto dne jsme si sepsali cca 10-20 připomínek, v podstatě nic nebylo zásadního a vše bylo přislíbeno k opravě. Na opravu si stavitel vzal čas do 28.11.

Dne 28.11.2011 jsme se sešli znovu a prošli jsme si všechny připomínky z 15.11. Vše bylo odstraněno k naší spokojenosti. Pak jsme dům pro jistotu ještě jednou důkladně prošli s námi vytvořeným seznamem 150 kontrolních bodů. Našli jsme další nesrovnalosti, které firma Status vyřešila jako reklamaci do druhého dne.

Pak následovalo pro mě trošku nepochopitelné handrkování o to, zda-li máme dřív doplatit zbytek ceny domu (požadavek Bahalu) nebo nejdřív dostaneme klíče od domu a doplatíme po finálních dokončovacích pracích (schodiště/el.zásuvky, které se musí udělat až po malbách a podlahách (náš požadavek). Bohužel touto "veselou" telefonickou akcí jsme ztratili další týden. K předání klíčů došlo 5.12.2011 na stavbě, kde jsme zároveň obdrželi i tzv. "Bahal manuál" - celkem slušně tlustý šanon všech možných záručáků a certifikátů, pokynů pro údržbu, atd.

Stavba začala 8.8., předání klíčů proběhlo 5.12. - stavba tedy trvala 4 měsíce - tedy přesně délku podle smlouvy. Podle stavebního deníku a Bahalu jsme nabrali plno skluzných dnů kvůli počasí, nicméně podle mě (i meteorologů) bylo letos ke konci prázdnin mimořádně hezky.