úterý 28. června 2011

Máme hypo

Tak se konečně podařilo. Nakonec jsme si sehnali hypo ve Wustenrot, na 30 let, 5 let fix za 3,76%.
Při shánění hypo jsme zjistili:
  • Byť jsme měli doporučeného hypotečního poradce, nepodařilo se mu vyjednat zdaleka tak dobré podmínky jako nám (navíc ve stejných bankách). Např. v ČS dohodl 4,09%, my 3,79%. Navíc mu to zabralo mnohem déle než nám.
  • Vyplatí se nabídky vždy ukázat jiným bankám. Např. v ČS byli schopni po emailu jít z 4,24% na 3,79%.
  • Kdyby bylo více času, vyplatí se rozjednat smlouvy s více bankami a pak ještě před podpisem smlouvy vyjednat extra podmínky (to už by byla nejspíš placená akce).
  • Odhady na EPD jsou slušně podhodnocené, nebo Bahal slušně drahý. 
  • Pojišťovny a hypoteční banky odhadují cílovou cenu zděných domů při stejné zastavěné ploše vyšší než dřevěných staveb. Ocelová montovaná stavba se pro tyto účely považuje jako dřevostavba.

čtvrtek 16. června 2011

Vybrali jsme kooperanta na stavbu základové desky

Základovou desku budeme mít od kooperanta bahalu, společnosti Novstav.
Tato firma již stavěla jednu velkou Kleopatru v Chýni, tak věříme, že vše poběží jak na drátkách.

Zároveň se ladí klientské změny do projektu základové desky. Vypadá to, že příští týden se ještě nekopne.

středa 15. června 2011

Stavební povolení

Dnes nám dorazilo poštou stavební povolení (resp. schválení ohlášky), zítra nabývá právní moci.
Zároveň intenzivně s Bahalem ladíme klientské změny a vybíráme kooperanta na spodní stavbu. Do konce týdne chceme vybrat.
Ceny základových desek se pohybují od 440tis do 550tis (tolik je to zejména kvůli tomu, že cca 100tis z toho dělá pěnové sklo) plus náš pozemek je na navážce a základy budou muset být o něco hlubší.

Tak příští týden snad kopneme do země.